ࡱ> y|xc`dbjbj4p^\^\%%f f 8>,jDWf"VVVVVVV$Y[vVV4XWDDD^VDVDDMPU@9HbR4VnW0WQRp0\b0\hUU0\UDVVDW0\f R :UMOWA NAJMU LOKALU U{YTKOWEGO zawarta w dniu ................................. w Grodzisku Mazowieckim pomidzy O[rodkiem Kultury Gminy Grodzisk Mazowiecki ul. SpBdzielcza 9, 05-825 Grodzisk Mazowiecki, NIP 529-11-76-426 reprezentowanym przez: PawBa Twardocha  Dyrektora Gra|yn Rogowsk  GBwnego Ksigowego zwanym w tre[ci umowy  Wynajmujcym lub  Stron , a & & & & & & & & & & & & & & . zwanym w tre[ci umowy  Najemc lub  Stron . PRZEDMIOT UMOWY I OZWIADCZENIA STRON 1 Wynajmujcy, posiadajc prawo do dysponowania lokalem u|ytkowym o powierzchni u|ytkowej 90,1 m2 wraz z tarasem 96,8 m2 oddaje go w najem Najemcy. Wynajmujcy o[wiadcza, |e posiada dokumenty prawne do dysponowania lokalem na cele najmu . Najemca bdzie wykorzystywaB wynajmowany lokal na prowadzenie kawiarni. Najemca ustali dni i godziny funkcjonowania lokalu w porozumieniu z Wynajmujcym. 2 Najemca zobowizany jest uzyska wszelkie pozwolenia zwizane z przewidzianym niniejsz umow zakresem dziaBalno[ci. OBJCIE I ZDANIE LOKALU 3 Lokal zostanie przekazany Najemcy w dniu & & & & & & & & & & . w aktualnym wykoDczeniu. Objcie lokalu przez Najemc nastpi protokBem zdawczo  odbiorczym. 4 Po zakoDczeniu najmu Najemca opu[ci lokal oraz opr|ni go na swj koszt z wBasnych rzeczy tam wniesionych. Zwrci Wynajmujcemu lokal w stanie nie pogorszonym, z uwzgldnieniem dokonanych adaptacji i normatywnego zu|ycia przedmiotu najmu wynikajcego z prawidBowej eksploatacji . Zwrot lokalu musi by potwierdzony protokBem zdawczo - odbiorczym lub protokBem komisyjnego odbioru. WYPOSA{ENIE I ZMIANY PRZEDMIOTU NAJMU 5 Najemca urzdzi i wyposa|y lokal u|ytkowy wraz z tarasem wBasnym kosztem i staraniem do dnia & & & & & & & & & & & & Najemca zobowizuje si nie dokonywa |adnych zmian w zakresie ilo[ci i rodzaju pomieszczeD lokalu bez uzyskania pisemnej zgody Wynajmujcego. Zgody Wynajmujcego wymagaj wszelkie zmiany i ulepszenia przedmiotu najmu. Od chwili przekazania przedmiotu najmu bie|ce remonty lokalu obci|aj Najemc. Naruszenie przez Najemc postanowienia 5 ust. 2, 3, 4 uzasadnia roszczenie Wynajmujcego o przywrcenie stanu poprzedniego oraz roszczenie odszkodowawcze. Najemca zobowizuje si zawrze odrbna umow na wywz nieczysto[ci staBych w terminie 30 dni od dnia podpisania niniejszej umowy. 6 Najemca zobowizuje si do regularnego zapewnienia na wBasny koszt porzdku i czysto[ci w toalecie na parterze w budynku O[rodka Kultury. W szczeglno[ci Najemca zobowizuje si do zapewnienia porzdku w wy|ej opisanym miejscu bezpo[rednio po imprezach. Wynajmujcy uprawniony jest do dokonywania kontroli stanu czysto[ci miejsc, o ktrych mowa w 6 ust. 1 i dokumentowania stanu czysto[ci fotografiami. W przypadku stwierdzenia i udokumentowania niezadawalajcego stanu czysto[ci, Wynajmujcy zastrzega sobie prawo do zlecenia usBugi sprztania, lub wykonania jej wBasnymi siBami z jednoczesnym obci|eniem Najemcy kosztami. Najemca zobowizuje si ui[ci koszty, o ktrych mowa w 6 ust. 3 na podstawie faktury wystawionej przez Wynajmujcego, lub osoby trzecie w terminie wskazanym na fakturze. Najemca zobowizuje si do ubezpieczenia od zniszczenia lub uszkodzenia Przedmiotu najmu, poczwszy od dnia jego objcia, do kwoty ich rzeczywistej warto[ci i utrzymywania ubezpieczenia przez caBy okres obowizywania niniejszej umowy, przy czym DZIAAALNOZ NAJEMCY 7 Najemca uprawniony jest do pobierania wedBug wBasnego uznania opBat za korzystanie przez osoby trzecie z lokalu. Najemca nie mo|e prowadzi w lokalu dziaBalno[ci innej ni| dziaBalno[ci handlowo-gastronomiczo/kawiarnianej. Najemca nie mo|e prowadzi lub udziela zgody na prowadzenie w jakiejkolwiek formie dziaBalno[ci hazardowej, w szczeglno[ci poprzez udostpnianie powierzchni pod automaty do gier losowych o niskich wygranych. Wynajmujcy wyra|a zgod na sprzeda| i podawanie alkoholu w lokalu przez Najemc pod warunkiem uzyskania pozwolenia wBa[ciwego organu, oraz przestrzegania przyjtych w tym zakresie przepisw w szczeglno[ci ustawy o wychowaniu w trzezwo[ci i przeciwdziaBaniu alkoholizmowi Najemca zobowizany jest do zapewnienia bezpieczeDstwa wszelkim osobom w lokalu. Najemca ponosi peBn i wyBczn odpowiedzialno[ odszkodowawcz z tytuBu roszczeD zwizanych z korzystaniem z lokalu, w tym z tytuBu deliktowej odpowiedzialno[ci odszkodowawczej. Najemca ponosi caBkowit i wyBczn odpowiedzialno[ wobec odpowiednich organw administracji za skutki materialne i prawne naruszania w lokalu obowizujcych przepisw ochrony: sanitarnych, porzdkowych, przeciw po|arowych, BHP itp. Najemca zobowizuje si powstrzyma od dziaBaD, ktre utrudni, lub bd stanowi uci|liwo[ dla innych dziaBalno[ci prowadzonych w budynku O[rodka Kultury przy ul. SpBdzielczej 9. <   , 0 ` b vࡊufZOCh"CJOJQJaJh*h"CJaJha!CJOJQJaJha-^ha-^CJOJQJaJ)h1h"B*CJOJQJ^JaJph,h1h"5B*CJOJQJ^JaJphha-^CJOJQJaJhCJOJQJaJh/_dh/_dCJOJQJaJh/_dCJOJQJaJheKCJOJQJaJhY%h"CJOJQJaJhY%h"5CJOJQJaJ<> ( v   ` b $ & F^`a$gdO<$ & FP^Pa$gda-^$^`a$gdO< & F^`gdO< ^`gdO<$^`a$gdO< P $^`a$gdO<$a$gdO< ^`gdO<$ & F^`a$gdO<$ & F^`a$gdO<$^`a$gdO<$ & F^`a$gdO<"02X hr *\h rDF LN>"־ֲֲ֦֛֌րttttth"SCJOJQJaJh(HCJOJQJaJheKh"CJOJQJaJh%h"CJaJh"CJOJQJaJha!CJOJQJaJhSwCJOJQJaJhx(CJOJQJaJhY%h"CJOJQJaJh#CJOJQJaJhY%hO<CJOJQJaJ) lrFd$ "":"@"$^`a$gdO<$ & F^`a$gdO<$ & F ;^`;a$gdO<$;^`;a$gdO<$^`a$gdO<>"@"# #"#$#`#l#####$$$%&(& ''X(d(D)˼ˤufWfHf9fHfhN@hN@CJOJQJaJhN@h"SCJOJQJaJhN@heKCJOJQJaJhN@h"CJOJQJaJ,h"Sh"5B*CJOJQJ^JaJph/hN@hN@5>*B*CJOJQJ^JaJph/h"Sh"S5>*B*CJOJQJ^JaJphh"Sh"SCJOJQJaJh"Sh"CJOJQJaJh"SCJOJQJaJhY%h"CJOJQJaJhrD{h"CJaJ@"B"$#$%'h()+-@@@BB CrDEF$ & F^`a$gdO<$^`a$gdO<$ & F ;^`;a$gdO< $ & Fa$gdN@$ & F;^`;a$gd"S$^`a$gdO<D)P)** ,->0B>BCCCCFFFGGHIIjJJJJ K"K$K4KRRRSDTFTHTTT"UŹӭӡӡӕӕӕӕӍӁqaqh6&h{@6CJOJQJaJh6&h6&6CJOJQJaJh{@CJOJQJaJh"CJaJhCJOJQJaJhiCJOJQJaJhmDCJOJQJaJh~[$CJOJQJaJh;CJOJQJaJUhY%h"CJOJQJaJhN@h"CJOJQJaJhN@h"SCJOJQJaJ&Najemca zobowizuje si do pokrycia wszelkich opBat i innych wymaganych prawem [wiadczeD w zwizku z prowadzon przez siebie dziaBalno[ci. Powy|sze opBaty obejmuj tak|e te wnoszone do stowarzyszeD twrcw i wykonawcw z tytuBu odtwarzanych utworw, z wyjtkiem imprez organizowanych na zasadach okre[lonych w 8 niniejszej umowy. 8 Wynajmujcy zastrzega sobie prawo do decydowania o zakresie, charakterze i czstotliwo[ci imprez kulturalno  rozrywkowych organizowanych przez siebie, lub organizowanych na zlecenie Wynajmujcego na tarasie. Najemca zobowizuje si nie utrudnia Wynajmujcemu organizacji imprez, o ktrych mowa w 8 ust.1. Wynajmujcy zobowizuje si do informowania Najemcy o planowanej przez siebie imprezie na tarasie z dwutygodniowym wyprzedzeniem, wskazujc oglny charakter imprezy i jej termin. Wynajmujcy mo|e dokona zmiany terminu imprezy, informujc o tym pisemnie Najemc nie pzniej ni| 7 dni przed nowym terminem imprezy. Najemcy, bez wzgldu na charakter imprezy organizowanej przez Wynajmujcego, w szczeglno[ci w przypadku odpBatnego wstpu na ni, nie przysBuguje wobec Wynajmujcego |adne roszczenie. 9 1. Bez zgody Wynajmujcego Najemca nie mo|e lokalu w caBo[ci ani w cz[ci podnaj lub u|yczy osobie trzeciej. 2. Za zgod Wynajmujcego w prawa i obowizki Najemcy wynikajce z niniejszej umowy wstpi mo|e osoba trzecia. 10 Wynajmujcy jest uprawniony do przeprowadzania kontroli sposobu wykorzystania pomieszczeD bdcych przedmiotem wynajmu. ROZLICZENIA CZYNSZU 11 Najemca pBaci bdzie Wynajmujcemu czynsz w wysoko[ci & & & .. zB. (sBownie & & & & & & & & & & zB) miesicznie oraz podatek VAT w obowizujcej wysoko[ci. Kwot nale|y wpBaci z gry do dnia 10 ka|dego miesica, na podstawie faktury VAT wystawionej przez Wynajmujcego. Oprcz czynszu Najemca uiszcza bdzie wynajmujcemu [wiadczenia: - opBat za wod i [cieki wg odczytu wodomierza i obowizujcych cen ZWiK, - opBat za energi elektryczn wg wskazaD licznika, - opBat za centralne ogrzewanie proporcjonalnie do zajmowanej powierzchni w sposb okre[lony przez Wynajmujcego, - inne opBaty w sposb uzgodniony przez strony (np. za klimatyzacj, telefon). Czynsz najmu oraz opBaty za [wiadczenia Najemca bdzie wpBacaB na rachunek Wynajmujcemu nr 87 1240 6348 1111 0010 4125 7581 Za opznienie w pBatno[ci czynszu Najemca bdzie pBaciB odsetki ustawowe. Wynajmujcy ma prawo, do zmiany stawki czynszu o wielko[ rocznej inflacji ogBaszanej przez GUS, nie cz[ciej ni| jeden raz w trakcie roku kalendarzowego. Zmiana stawki czynszu w powy|szym zakresie odbywa si bdzie w drodze jednostronnego o[wiadczenia skBadanego przez Wynajmujcego. OKRES OBOWIZYWANIA UMOWY 12 Umowa zostaje zawarta na czas okre[lony 10 lat, tj. od dnia zawarcia niniejszej umowy do & & & r., przy czym czynsz zostanie naliczony poczwszy od dnia & & & & & r. (Pierwszy czynsz pBatny jest po miesicu od daty przekazania Najemcy lokalu.) WYPOWIEDZENIE i ZMIANY UMOWY 13 Ka|da ze stron mo|e umow wypowiedzie z zachowaniem 3 miesicznego okresu wypowiedzenia z wa|nych przyczyn, z zachowaniem formy pisemnej wypowiedzenia. 14 W przypadku podjcia przez Najemc innej dziaBalno[ci ni| wyszczeglniona w 1 pkt 3, zawieszenia dziaBalno[ci przynajmniej na jeden miesic, lub zalegBo[ci z czynszem co najmniej 2 miesice bdz dopuszczania si dewastacji przedmiotu najmu, albo ra|cego niewykonywania innych zobowizaD umownych Wynajmujcy mo|e rozwiza niniejsz umow bez zachowania terminu wypowiedzenia. Wynajmujcy mo|e wypowiedzie Najemcy, bez zachowania terminw wypowiedzenia, umow rwnie| wtedy, gdy Najemca przez swoje niewBa[ciwe zachowanie czyni znaczco uci|liwym korzystanie z innych lokali znajdujcych si w jego ssiedztwie. 16 Po roku obowizywania niniejszej umowy, Strony dokonaj oceny jej funkcjonowania, w aspekcie prawidBowej realizacji funkcji kulturalno-spoBecznych O[rodka Kultury celem wprowadzenia ewentualnych zmian w niniejszej umowie. Brak porozumienia co do ewentualnych zmian w trybie okre[lonym powy|ej skutkuje mo|liwo[ci wypowiedzenia niniejszej umowy z zachowaniem trzymiesicznego terminu wypowiedzenia. 17 Zmiany niniejszej umowy wymagaj zachowania formy pisemnej pod rygorem niewa|no[ci. POSTANOWIENIA KOCCOWE 18 W sprawach nie unormowanych niniejsz umow maj w szczeglno[ci zastosowanie przepisy Kodeksu Cywilnego, a w szczeglno[ci TytuBu XVII  Najem i Dzier|awa . 19 Ewentualne spory, jakie mog wynikn na tle stosowania niniejszej umowy rozstrzyga bdzie sd wBa[ciwy ze wzgldu na siedzib Wynajmujcego. 20 Umow spisano w dwch jednobrzmicych egzemplarzach po jednym dla ka|dej ze stron. ................................................... ................................................ Wynajmujcy Najemca     PAGE  PAGE 4 FFFGHHIIIIIKtL MvM\NNOPRR$7^7`a$gdO<$ & F^`a$gdO<$a$gdO<$^`a$gdO<$^`a$gdO<RRSSTTU&U(UZV\VdVfV^Y8[:[B[D[$^`a$gdO<$ & F^`a$gdO<$ & F h^`a$gdO<$a$gdO<$a$gdO<$^`a$gdO<"U$UUU`VbV6[8[:[B_D_fbhbjbdddd d"d&d(d,d.d:ddBdDdPdRdTdVdXd\d^d`d;͟嗓thN@0JmHnHuh" h"0Jjh"0JUh jh UhY%hO<CJOJQJaJhY%h"5CJOJQJaJhY%hSCJOJQJaJh"CJOJQJaJh6&CJOJQJaJhY%h"CJOJQJaJh;CJOJQJaJ$D[]b^d^l^__B_D_N_```aaadbfbhbjblbhc ^`gdO<gdO<$a$gdO<$a$gdO<$^`a$gdO<$ & F ^`a$gdO<hcdddd d$d&d*d,d>d@dBdXdZd\d^d`d$a$gd"h]hgd" &`#$gd"$^`a$gdO<21h:pO<. A!"#$S% s666666666vvvvvvvvv666666>6666666666666666666666666666666666666666666666666hH6666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666662 0@P`p2( 0@P`p 0@P`p 0@P`p 0@P`p 0@P`p 0@P`p8XV~ 0@ 0@ 0@ 0@ 0@ 0@ 0@ 0@ 0@ 0@ 0@ 0@ 0@ 0@_HmHnHsHtHD`D NormalnyCJ_HaJmHsHtHJA`J Domy[lna czcionka akapituPiP  Standardowy4 l4a ,k , Bez listy @ @@ \XStopka  p# mHsHtH0)@0 \X Numer stronyFF :La Tekst dymkaCJOJQJ^JaJD"D rCNagBwek  p# mHsHtH:/1: rC NagBwek ZnakCJaJ6/A6 rC Stopka ZnakCJaJ^@R^  Zrednia siatka 1  akcent 2 ^m$N' aN "S0OdwoBanie do komentarzaCJaJDrD "S0Tekst komentarzaCJaJBB "S0Tekst komentarza ZnakBjqrB "S0Temat komentarza5\H/H "S0Temat komentarza Znak5\PK![Content_Types].xmlN0EH-J@%ǎǢ|ș$زULTB l,3;rØJB+$G]7O٭V4з>mSz%[M5,cܫ{]r/N8aq-_*GlLi˽5Lj?D#}̷P m|È_b3oDHdZ'FX)jub=& ,΍ɄGaXp90@N3}eN3J/-nl5 m_~  |@ xyJxJ |zu@!%תr9d~9_"SLX,(eIpO #3/@X*/~/[!0wc&`a*&s|0DDhSb$g@__ ,6#x;a2Z=h%(\sia}dn"td;@|JKl.4) G1!F\(aMs8D!VF;$,l!Fln;Fm# wCL0^Es"!]$B")16 WK5{"2 61eA ; qc?Pgc"CP|jo@l5ʪ[ D2O,Q geUU Q;k2~n].n^Kw/+[tǮY t rР}Ou. i0  D3]d3Sݿx:8}x-j!xCZ}@WlyI@ھ m2DBARO4 w¢iaѐ`ʁ}W=0#xBeT/.3}Z0 IJVnJ.O.-7ȴAB+7jeZ2ApEt /F"Io(,ᢋx\N8q(Z\~+ Q K rA$vmDF: jWe~~dsH ;tDPb~,8&^h ̅lUk)]tYy WRQh߲5C@d`*T]#pj=HFNU4TEvM3,Z,5V>um.nmw x?K}Q[MfP7eXjv6jϠ&MBSZanjah^HC»9\!ړ=prTPjWJ߮ھ_-r۩<"¨2}x#Eٱ8/.XTd갥r8IcX@xPK! ѐ'theme/theme/_rels/themeManager.xml.relsM 0wooӺ&݈Э5 6?$Q ,.aic21h:qm@RN;d`o7gK(M&$R(.1r'JЊT8V"AȻHu}|$b{P8g/]QAsم(#L[PK-![Content_Types].xmlPK-!֧6 0_rels/.relsPK-!kytheme/theme/themeManager.xmlPK-!.Etheme/theme/theme1.xmlPK-! ѐ' theme/theme/_rels/themeManager.xml.relsPK] %p $$$'>"D)"U`d5 @"FRD[hc`d3467  '!!@ @H 0(  0(  B S  ?  %%%%%%%%%%%;be ! d| &!+!$%%%%%%%%%%%%(E;)v~5 wft!jR('ce*R@%]F2K56΃78XT)/?B-X;@0H+3aJ@TKb= VlDb`+&:d6>tel9m 1,s`/x(8,$z~^Zx^`o(. ^`hH. pLp^p`LhH. @ @ ^@ `hH. ^`hH. L^`LhH. ^`hH. ^`hH. PLP^P`LhH.z^`zo(. ^`hH. pLp^p`LhH. @ @ ^@ `hH. ^`hH. L^`LhH. ^`hH. ^`hH. PLP^P`LhH.8^8`o(.^`. L^ `L. ^ `.x^x`.HL^H`L.^`.^`.L^`L.^`o(. ^`hH. pLp^p`LhH. @ @ ^@ `hH. ^`hH. L^`LhH. ^`hH. ^`hH. PLP^P`LhH.^`o(.^`o() pLp^p`LhH. @ @ ^@ `hH. ^`hH. L^`LhH. ^`hH. ^`hH. PLP^P`LhH.^`o(. ^`hH. pLp^p`LhH. @ @ ^@ `hH. ^`hH. L^`LhH. ^`hH. ^`hH. PLP^P`LhH.^`o(. ^`hH. pLp^p`LhH. @ @ ^@ `hH. ^`hH. L^`LhH. ^`hH. ^`hH. PLP^P`LhH.M^`Mo(. ^`hH. pLp^p`LhH. @ @ ^@ `hH. ^`hH. L^`LhH. ^`hH. ^`hH. PLP^P`LhH.^`o(.^`.pL^p`L.@ ^@ `.^`.L^`L.^`.^`.PL^P`L.^`o(. ^`hH. pLp^p`LhH. @ @ ^@ `hH. ^`hH. L^`LhH. ^`hH. ^`hH. PLP^P`LhH.^`o(. ^`hH. pLp^p`LhH. @ @ ^@ `hH. ^`hH. L^`LhH. ^`hH. ^`hH. PLP^P`LhH.^`o(. ^`hH. pLp^p`LhH. @ @ ^@ `hH. ^`hH. L^`LhH. ^`hH. ^`hH. PLP^P`LhH.^`o(. ^`hH. pLp^p`LhH. @ @ ^@ `hH. ^`hH. L^`LhH. ^`hH. ^`hH. PLP^P`LhH.8^8`o(.^`. L^ `L. ^ `.x^x`.HL^H`L.^`.^`.L^`L.z^`zo(. ^`hH. pLp^p`LhH. @ @ ^@ `hH. ^`hH. L^`LhH. ^`hH. ^`hH. PLP^P`LhH.^`o(. ^`hH. pLp^p`LhH. @ @ ^@ `hH. ^`hH. L^`LhH. ^`hH. ^`hH. PLP^P`LhH.h 8^8`hH.h ^`hH.h  L^ `LhH.h  ^ `hH.h x^x`hH.h HL^H`LhH.h ^`hH.h ^`hH.h L^`LhH.^`o(. ^`hH. pLp^p`LhH. @ @ ^@ `hH. ^`hH. L^`LhH. ^`hH. ^`hH. PLP^P`LhH.^`o(. ^`hH. pLp^p`LhH. @ @ ^@ `hH. ^`hH. L^`LhH. ^`hH. ^`hH. PLP^P`LhH.^`o(. ^`hH. pLp^p`LhH. @ @ ^@ `hH. ^`hH. L^`LhH. ^`hH. ^`hH. PLP^P`LhH.^`o(.^`.pL^p`L.@ ^@ `.^`.L^`L.^`.^`.PL^P`L.^`o(.^`.pL^p`L.@ ^@ `.^`.L^`L.^`.^`.PL^P`L.^`o(.^`.pL^p`L.@ ^@ `.^`.L^`L.^`.^`.PL^P`L.Db`+3aJR(t!l9m)vte(EX;@)/?56 VH%]F2e*1,s78TK/x5 z~:dxYU"üjF)"l xYJru,+;STv%I"Sa!~[$6& X'x(LN-{5;N@ GAmD$Q&Sa-^/_dn ei{pdw-ft(q"ajQ(H#{@oP eK`<2SwO<%%@   | %  ">UnknownG*Ax Times New Roman5Symbol3. *Cx Arial7. [ @Verdana5. .[`)TahomaA$BCambria Math"q#ZgZgOZg$^5 D^5 D!4%% 3qHX ? 2!xx UMOWA NAJMU LOKALU U{YTKOWEGOgrDorotkah                  Oh+'0  4 @ L Xdlt| UMOWA NAJMU LOKALU UYTKOWEGOgr Normal.dotmDorotka7Microsoft Office Word@ػ(@]VH@4=@bOH^5 ՜.+,0< hp|  grD% UMOWA NAJMU LOKALU UYTKOWEGOUMOWA NAJMU LOKALU UYTKOWEGO TytuTitle  !"#$%&'()*+,-./012345678:;<=>?@ABCDEFGHIJKLMNOPQRSTUVWXYZ[\]^_`abcdefgijklmnoqrstuvwz{~Root Entry FpH}1Table9\WordDocument 4pSummaryInformation(hDocumentSummaryInformation8pMsoDataStoreľH@9HFHCJ4PLGTQ==2ľH@9HItem PropertiesUCompObj {   F)Dokument programu Microsoft Word 972003 MSWordDocWord.Document.89q